{"id":722,"date":"2025-02-17T17:53:16","date_gmt":"2025-02-17T17:53:16","guid":{"rendered":"http:\/\/202.150.130.254:8080\/wp-pegadaian\/?p=722"},"modified":"2025-09-23T02:47:14","modified_gmt":"2025-09-23T02:47:14","slug":"rahn-tasjily-sertifikat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/?p=722","title":{"rendered":"Rahn Tasjily (Eksternal)"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h.s9ty6e92pz1g_l\">Definisi Produk<\/h2>\n\n\n\n<p>Pembiayaan Rahn Tasjily Tanah adalah pembiayaan berbasis syariah yang diberikan kepada masyarakat berprofesi sebagai pengusaha mikro\/kecil dan petani dengan jaminan Sertifikat&nbsp;Hak Milik&nbsp;dan&nbsp;SHGB. <br>Pengajuan bisa ke Outlet Pegadaian Konvensional, Outlet Pegadaian Syariah, aplikasi Pegadaian Syariah Digital. Jaminan harus berupa properti yang bersertifikat setingkat <strong>SHM (Sertifikat Hak Milik)<\/strong> dan <strong>Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)<\/strong>. Tanah yang di atasnya terdapat bangunan dan tanah produktif (sawah, kebun, empang) atau tanah kosong (kavling), rumah&nbsp;<strong>atas nama Rahin atau Suami\/Istri Rahin.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Prosesnya membutuhkan minimal 7 hari kerja untuk pencairan menggadaikan sertifikat tanah\/rumah produktif (pertanian, perkebunan, peternakan, kontrakan, kost-kostan), dikelilingi rumah tinggal dalam radius minimal 5 KM, status tanah tidak terblokir\/bermasalah, tidak dalam sengketa dan pengajuan maksimal 15 KM dari rumah\/tanah. Berdasarkan peraturan OJK nomor 31\/POJK.05\/2015 fatwa 68<\/p>\n\n\n\n<p>Produktif : nasabah yang memiliki penghasilan rutin (harian, mingguan atau bulanan)<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h.srnt221tv8mt_l\"><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.srnt221tv8mt\"><\/a><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.srnt221tv8mt\"><\/a>Syarat &amp; Ketentuan<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Fotokopi&nbsp;i<\/em><em>dentitas diri (KTP) (<\/em><em>minimal usia<\/em><em>&nbsp;17&nbsp;<\/em><em>tahun dan&nbsp;<\/em><em>maks<\/em><em>imal<\/em><em>&nbsp;65 tahun akad berakhir)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Fotokopi&nbsp;<\/em><em>Kartu Keluarga &amp; buku nikah<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Fotokopi&nbsp;p<\/em><em>embayaran PBB terakhir&nbsp;<\/em>atau sejenisnya tahun terakhir<\/li>\n\n\n\n<li><em>Fotokopi&nbsp;<\/em><em>Surat Keterangan Usaha (SKU) \/ SIUP \/ NIB<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Fotokopi&nbsp;<\/em><em>Izin Mendirikan Bangunan (IMB) (Jika pinjaman dibawah atau kurang dari Rp100.000.000 tidak masalah tidak ada IMB)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Sertifikat Asli : SHM (Surat Hak Milik) \/ SHGB (Surat Hak Guna Bangunan)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pinjaman mulai dari Rp1.000.000 s.d. Rp200.000.000<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pencairan&nbsp;<\/em><em>maksimal&nbsp;<\/em><em>70% (<\/em><em>maksimal pinjaman Rp200.000.000 jika memiliki IMB)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Biaya sebelum akad : biaya pengecekan keaslian sertifikat di BPN (Rp50.000 \u2013 Rp300.000) (dapat melalui notaris yang bekerjasama den<\/em><em>gan Pegadaian)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Biaya setelah akad :<\/em>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Administrasi (Rp70.000)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Imbal jasa kafalah (asuransi) : diganti uang tanggungan jika meninggal alami atau kecelakaan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Biaya pengurusan SKMHT\/Notaris (Rp350.000 \u2013 Rp700.000)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Biaya pengurusan APHT dan SHT (bila diperlukan)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Diskon mu\u2019nah\/sewa tempat jika pelunasan secara cepat<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><em>Lebar jalan rumah minimal dapat di akses oleh kendaraan roda dua<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Jarak minimal 20 meter dari sutet<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Tanah produktif&nbsp;yang berupa sawah, kebun, empang atau istilah lain yang&nbsp;disetarakan dengan jenis tersebut&nbsp;dan tanah + bangunan (Tidak Bisa Tanah Kosong ). Tanah kosong kavling dapat diajukan gadai.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Tidak dalam sengketa hukum yang didukung oleh surat pernyataan dari&nbsp;Rahin<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Tanah produktif yang tidak berada pada struktur tanah yang sulit dijangkau&nbsp;(seperti terdapat jurang, tebing terjal)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Status tanah tidak terblokir dan atau menjadi jaminan pada pihak lain<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>ASN\/TNI\/Polri bisa mengajukan jika memiliki usaha<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong><em>PETANI :&nbsp;<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Telah bertani minimal 2 (dua) tahun<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Memperoleh penghasilan rutin secara harian, mingguan atau bulanan sesuai masa panen<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong><em>PENGUSAHA MIKRO\/KECIL:<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Usahanya telah berjalan lebih dari 1 (satu) tahun,<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Menjalankan usahanya secara syariat islam dan sah secara hukum<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h.q7xjr1m47e27_l\"><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.q7xjr1m47e27\"><\/a><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.q7xjr1m47e27\"><\/a>Keunggulan Produk<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Asuransi : Unit Usaha Syariah Perum Jamkrindo (UUS Jamkrindo)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Mu\u2019nah pemeliharaan 0,70% dari nilai taksiran<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Mu\u2019nah akad Rp70.000<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Taksiran 80% &amp;&nbsp;<\/em><em>u<\/em><em>ang&nbsp;<\/em><em>p<\/em><em>injaman 70% (<\/em><em>maksimal pinjaman Rp200.000.000 jika memiliki IMB)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Akad Wakalah Bil Ujrah&nbsp;<\/em><em>y<\/em><em>ang&nbsp;<\/em><em>d<\/em><em>igunakan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Tujuan&nbsp;<\/em><em>p<\/em><em>injam&nbsp;<\/em><em>b<\/em><em>isa&nbsp;<\/em><em>u<\/em><em>ntuk&nbsp;<\/em><em>m<\/em><em>odal&nbsp;<\/em><em>k<\/em><em>erja<\/em><em>&nbsp;&amp; tujuan investasi (renovasi tempat usaha, memperbaiki alat produksi)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pengajuan&nbsp;<\/em><em>b<\/em><em>isa&nbsp;<\/em><em>d<\/em><em>itempat&nbsp;<\/em><em>t<\/em><em>inggal \/&nbsp;<\/em><em>t<\/em><em>empat&nbsp;<\/em><em>u<\/em><em>saha \/ tempat kerja&nbsp;<\/em><em>y<\/em><em>ang&nbsp;<\/em><em>t<\/em><em>erpenting&nbsp;<\/em><em>m<\/em><em>asih&nbsp;<\/em><em>d<\/em><em>alam&nbsp;<\/em><em>s<\/em><em>atu&nbsp;<\/em><em>a<\/em><em>rea&nbsp;<\/em><em>k<\/em><em>antor&nbsp;<\/em><em>w<\/em><em>ilayah Pegadaian<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pengajuan dapat dilakukan pada seluruh outlet Pegadaian Konvensional ataupun Syariah<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pengajuan gadai harus sesuai syariat islam untuk usahanya<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Harga taksiran mengikuti dari harga pasar setempat<\/em><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Jangka waktu Peminjaman :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rahn Tanah Regular : 12, 18, 24, 36, 48 dan 60 Bulan<\/p>\n\n\n\n<p>Rahn Tanah Fleksi Satu Kali Pembayaran : 3, 4 dan 6 Bulan<\/p>\n\n\n\n<p>Rahn Tanah Fleksi Berkala 3 (tiga) Bulan : 12, 24, 36, 48 dan 60 Bulan<\/p>\n\n\n\n<p>Rahn Tanah Fleksi Berkala 4 (empat) Bulan : 12, 24, 36, 48 dan 60 Bulan<\/p>\n\n\n\n<p>Rahn Tanah Fleksi Berkala 6 (enam) Bulan : 12, 24, 36, 48 dan 60 Bulan<\/p>\n\n\n\n<p>Denda (Ta\u2019widh) = 4%:30<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h.u1ecw3ycslb0_l\"><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.u1ecw3ycslb0\"><\/a><a href=\"https:\/\/sites.google.com\/view\/panduan-solusi-cc-pegadaian\/produk\/syariah\/rahn\/rahn-tasjily-sertifikat#h.u1ecw3ycslb0\"><\/a>Informasi Tambahan<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><em>Marhun bih maksimal = (2 x pendapatan bersih x tenor ) \/ (3x (1+=(rate x tenor)<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Dikenakan ta\u2019wid (biaya keterlambatan) yang melebih jatuh tempo = maksimal 4% x angsuran x hari keterlambatan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pembayaran pengecekan keaslian sertifikat bisa dilakukan setelah akad dengan ketentuan yang berlaku.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Taksiran bisa dihitung dari nilai tanah dan bangunan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Minimal luas tanah tidak ada batasan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pengajuan dengan dua sertifikat dapat dilakukan dengan maksimal pinjaman Rp200.000.000<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Jaminan nasabah apabila dalam 180 hari macet akan dilelang (KANTOR LELANG NEGARA). Terdapat ada restrukturisasi kredit untuk nasabah<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Jika ada penagihan kerumah dengan petugas tidak menggunakan atribut Pegadaian maka meminta surat tugas ke penagih dan jika tidak ada surat tersebut boleh dimonevkan<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Pengecekan keaslian sertifikat bisa melalui BPN atau Notaris yang bekerja sama dengan Pegadaian<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><em>Jika pengajuan SHGB dari jatuh tempo waktu sertifikat itu minimal 3 tahun<\/em><\/li>\n\n\n\n<li>Peraturan Direksi nomor 76 Rahn Tasjily Tanah internal dan eksternal per tanggal 19 Desember 2022. SHM\/SHGB yang terdapat bangunan sudah dapat dilakukan pengajuan.<\/li>\n\n\n\n<li>Pengajuan Gadai Sertifikat tidak bisa atas nama Perseroan Terbatas (PT)<\/li>\n\n\n\n<li>Jika karyawan memiliki usaha sampingan bisa diajukan dengan usaha sampingan tersebut<\/li>\n\n\n\n<li>Sertifikat rumah tinggal sudah dapat dilakukan pengajuan di Pegadaian, namun terkait diterima atau tidaknya nantinya akan dilakukan pengecekan kembali oleh cabang dan tim survei.<\/li>\n\n\n\n<li><mark style=\"background-color:#e6c7c7\" class=\"has-inline-color\"><strong>Rahn Tasjily dapat menggunakan E-Sertifikat atau Sertifikat Elektronik yang diterbitkan oleh ATR\/BPN.<\/strong><\/mark><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n\n\n<p><strong>Alur somasi surat peringatan nasabah untuk kredit macet produk angsuran akan ada surat peringatan sebanyak 3 kali<\/strong> <mark>(Update 11 September 2025)<\/mark><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Surat pertama dikirim pada hari ke 31 setelah jatuh tempo angsuran berakhir masih terdapat tunggakan yang belum dibayar<\/li>\n\n\n\n<li>Surat kedua dikirim 7 hari setelah surat peringatan 1<\/li>\n\n\n\n<li>Surat ketiga dikirim 7 hari setelah surat peringatan 2<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em><mark><strong><mark style=\"background-color:rgba(var(--kubio-color-4), 1)\" class=\"has-inline-color\">hanya boleh diinformasikan pada nasabah ketika nasabah mendapatkan somasi, kalau tidak mendapatkan somasi informasikan secara umum saj<\/mark><\/strong><\/mark><\/em><mark><em><strong><mark style=\"background-color:rgba(var(--kubio-color-4), 1)\" class=\"has-inline-color\">a <\/mark><\/strong><\/em><\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong>SIMULASI RAHN TASJILY BISA DILAKUKAN MELALUI LINK ATAU DARI TABEL DIBAWAH<\/strong><br><a href=\"https:\/\/new-mikro-library.glide.page\/dl\/a400f7\/s\/eff98d\/r\/6Q2SRItdSOW2iJIj51IJVQ\"><em>https:\/\/new-mikro-library.glide.page\/dl\/a400f7\/s\/eff98d\/r\/6Q2SRItdSOW2iJIj51IJVQ<\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"791\" src=\"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-1024x791.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-31251\" srcset=\"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-1024x791.jpg 1024w, https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-300x232.jpg 300w, https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-768x593.jpg 768w, https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-1536x1187.jpg 1536w, https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-2048x1583.jpg 2048w, https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Tabel-Angsuran-Rahn-Tasjily_page-0001-2-1398x1080.jpg 1398w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Definisi Produk Pembiayaan Rahn Tasjily Tanah adalah pembiayaan berbasis syariah yang diberikan kepada masyarakat berprofesi sebagai pengusaha mikro\/kecil dan petani dengan jaminan Sertifikat&nbsp;Hak Milik&nbsp;dan&nbsp;SHGB. Pengajuan bisa ke Outlet Pegadaian Konvensional, Outlet Pegadaian Syariah, aplikasi Pegadaian Syariah Digital. Jaminan harus berupa properti yang bersertifikat setingkat SHM (Sertifikat Hak Milik) dan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Tanah [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"saved_in_kubio":false,"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-722","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-produk-pinjaman-non-gadai-syariah"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/722","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=722"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/722\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34905,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/722\/revisions\/34905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=722"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=722"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pgd.oneportalsegmen.click\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=722"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}